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日本不動產登記新制2026年上路　投資人應提前應對。日本政府將於2026年4月1日正式施行《不動產登記法》修正案，規定所有不動產所有權人若住址或公司所在地變更，必須在兩年內完成登記。未依規定辦理者將面臨罰鍰。該政策是為了確保登記資訊與實際狀況一致，避免空屋管理及交易糾紛，並提升市場透明度與安全性。   圖說：東京南青山提醒，日本新登記制來了，海外屋主千萬別忽略。（圖／東京南青山） 東京南青山不動產有限公司指出，對於持有日本房產的台灣投資人而言，影響主要有三方面：第一，若未更新地址登記，出售或貸款審查可能因此延誤；第二，繼承時若登記資訊與實際不符，將增加手續時間與成本；第三，若以法人名義持有房產，公司遷址亦須完成登記，否則將影響未來轉讓與買方的融資安排。   圖說：東京南青山在日本與台灣均設據點，提供一條龍房產服務。（圖／東京南青山） 業者建議，投資人應建立提醒機制，或委託司法書士代辦，以確保文件正確並避免逾期。同時強調，雖然制度增加了申報義務，但有助於健全市場秩序，使交易更順暢，並降低海外投資風險。東京南青山為百分之百日資背景，在日本設有總公司、在台分公司，成立十五年，合法經營。秉持以消費者為核心的服務理念，提供從買賣、租賃到管理的一條龍服務，協助客戶安心投資，無後顧之憂。 為協助台灣投資人掌握市場趨勢，東京南青山不動產將於十一月與十二月於台北・高雄分別舉辦小型「日本不動產投資說明會」，以實務案例解析免仲介費物件、稅務與風險管理，並提供專屬一對一諮詢。活動免費參加、採預約制，地點分別位於台北松山及高雄鼓山，報名可透過LINE官方帳號或致電洽詢。   圖說：東京南青山即將於北高兩地舉辦免費說明會，解讀新制與投資趨勢。（圖／東京南青山） 店名：和MARE 日本物產專賣店 官網： https://www.wa-mare.com/zh-tw 一頁式網站： https://www.mare-tw-cb.com 物件搜尋網： https://www.wa-mare.com/ FB粉絲頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=100069168694897&locale=zh_TW LINE ID：@maretw2010 店面位置： 804307 高雄市鼓山區美術東二路253號1樓 連絡電話： 07-...

破解日台稅務差異　日本不動產引領深入了解。近年來，越來越多國人將目光轉向海外不動產投資，其中以日本最受青睞。日本地理位置近、經濟穩定、法律制度完善，擁有豐富歷史文化，加上日圓貶值，降低入手門檻，成為資產配置的新契機。無論是資產增值、退休規劃，或子女教育與理財安排，日本不動產已成熱門選擇。   圖說：高雄、台北接力舉辦說明會，現場互動熱烈。（圖／東京南青山） 東京南青山不動產自2010年創立以來，致力協助台灣投資者進行日本不動產交易。2014年設立高雄事務所，為100%日資背景的專業房地產公司，深耕台日市場多年，累積豐富的跨境服務經驗。   圖說：投資日本不動產，最關心的稅務問題，一次破解！（圖／東京南青山） 服務客戶過程中，南青山發現，多數人在規劃日本房產時，最關注的是未來稅務負擔，特別是贈與與遺產稅的處理與日台制度差異，常令人感到資訊繁雜。南青山表示，為協助釐清稅務架構與資產配置方向，特別於4月12日與13日，分別在高雄與台北舉辦「稅務大解密」說明會，聚焦贈與與遺產制度與流程。會中詳解日台制度異同與應對策略，並透過實務案例釐清盲點，另介紹多件精選與未公開投資型物件，協助客戶做出更有信心的判斷。兩場活動共吸引近40位對日本不動產與跨國稅務規劃有高度興趣的投資者參與，現場互動熱烈，顯示市場對此議題的高度關注。   圖說：「稅務大解密」說明會，掌握日本不動產趨勢與風險。（圖／東京南青山） 為服務更多北台灣客戶，東京南青山不動產台北事務所將於4月25日開幕。開幕期間（4/25～5/9），每日首位成功預約到店諮詢者，可享「自社物件30萬日圓折扣優惠」。6月另邀日本傳統工藝大師小倉隆先生來台，舉辦東京友禪手繪體驗活動，詳情請見官方Facebook或LINE@。 同時，京都事務所也將啟用，未來將提供關西地區不動產服務。除涵蓋買賣、仲介、建築設計與租賃管理，亦延伸至旅宿、民宿與餐飲，結合日本選品販售，從文化與生活面出發，引發大眾對日本不動產的興趣。 業者表示，台北與高雄事務所皆提供一對一專業諮詢，協助解決各類不動產問題，並防範海外置產詐騙風險。作為合法登錄台灣不動產公會的100%日資公司，東京南青山秉持「守護資產，創心價值」理念，提供全方位一條龍服務，打造安心可靠的投資體驗。 店名：和MARE 日本物產專賣店 官網： https://www.wa-ma...

日商不動產在台 10 週年 高雄舉辦「友禪染體驗活動」。為慶祝東京南青山不動產台灣分公司成立 10 週年，該公司特別於 2024 年 5 月 1 日在高雄旗艦店舉辦「日本傳統工藝品･友禪染體驗活動」，希望傳達日本傳統工藝品的獨特美感和精湛技術。主辦單位表示，此次活動為全台獨家，吸引了來自台北、台南和高雄的朋友踴躍報名，並獲得了廣泛好評與高度肯定。 圖說：日本傳統工藝品･友禪染體驗活動。（圖 / 東京南青山不動產）   活動現場特別展出「友禪染」的傳統手工和服及實體工藝品。友禪染起源於江戶時代，是一種傳承至今的傳統和服染色技法。和服上的紋樣圖案皆係由工藝師手工逐一描繪、上色，並經歷引染、送蒸、水元等多道工序方能完成。每一步驟都仰賴工藝師的高超技藝，每件作品皆是細膩而精湛之手工藝術的體現。 圖說：東京手描友禪工房「小倉染藝」，工藝師「小倉隆」。（圖 / 東京南青山不動產）   此外，在高雄公司一樓設立的「和 MARE 」，獨家代理各類日本傳統工藝品、日本酒及精選商品，致力於傳達日本當地的特色文化，讓台灣朋友們能夠親身體驗日本文化之美。現在，「和 MARE 」正展示多款友禪染質感雜貨，如名片夾、眼鏡置物盒和裝飾畫等，還有傳統工藝品如江戶切子、柿沼人形、京扇子，以及各式酒壺酒器、清酒等。歡迎各界人士蒞臨參觀選購。   東京南青山不動產不僅提供日本不動產的買賣交易、仲介、開發、建築設計與租賃管理等相關服務，同時結合日本工藝選品販售事業，從文化、歷史、生活和傳統等多個面向切入，讓台灣朋友們能夠更深入地感受日本文化的特色與魅力。期望將日本各地的優質商品推廣至全世界，傳達當地的工藝特色及美好意念，促進台灣與日本之間的文化交流與互動。 圖說：和 MARE ，獨家代理各類日本傳統工藝品、日本酒及精選商品。（圖 / 東京南青山不動產）   東京南青山表示，未來「和 MARE 」將籌辦更多豐富多彩的活動，歡迎大家加入官方 LINE 、 FB 及 IG 以獲取最新優惠資訊。為慶祝東京南青山不動產台灣分公司成立 10 週年，特推出「購買日本不動產即可抽台灣東京來回機票 + 住宿」的限時優惠活動，機會難得，敬請把握。   店名：和 MARE 日本物 產 專賣店 官網： https:...

日本不動產投資公司 舉辦歡慶在台 10 周年活動。 為慶祝在台灣市場耕耘十年，東京南青山不動產特別舉辦了一系列的紀念活動。這家專注於不動產投資及仲介的公司，自進入台灣市場以來，始終致力於為台灣民眾提供近距離了解並投資日本不動產的機會。業者不僅傳達了不動產的價值，更強調了由「城市的歷史・文化・風土」所帶來的附加價值。 圖說：日本東京江戶川區。（圖 / 東京南青山）   東京南青山不動產提供了從買賣仲介交易、土地開發、建築設計到租賃管理的一站式全方位服務。該公司注重與客戶建立深厚的「人與地區的連結」，利用豐富的經驗解決各類不動產相關的問題和疑慮，始終與客戶保持著親密的聯繫。 圖說：東京南青山不動産 - 高雄營業據點。（圖 / 東京南青山）   此外，為了讓台灣客戶更深入體驗日本文化，業者還在台灣開設了專門店「和 MARE 」。在這裡，客戶不僅能夠透過五感體驗日本的歷史、文化和傳統，還可以透過公司的（ WA MARE 網站）了解各類不動產資訊，以及透過網站購買日本的傳統工藝品。   為降低客戶在海外不動產交易中可能面臨的詐騙風險，公司在高雄設立了實體店面。此外，店內展示了精挑細選的古董以及傳統工藝品，歡迎顧客預約參觀與諮詢。 圖說：感恩祭活動，贈日本酒「 Shiro by 」兩瓶品鑑套裝。（圖 / 東京南青山）   作為一家 100% 的日本企業之外，東京南青山不動產在台灣合法經營，並已加入不動產仲介經紀商業同業公會，確保交易過程的透明度和安全性。   為了慶祝成立十週年，業者推出了第一波感恩祭活動。凡是在 2024 年 2 月底前完成交易的客戶，不論是購買該公司的自有物件（無金額限制）或是 2000 萬日元以上的仲介物件，都將獲贈價值 21,800 日元的日本酒「 Shiro by 」兩瓶品鑑套裝，以表達對客戶的感激之情。活動網址： https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=653034360345515&id=100069168694897&locale=zh_TW   禁止酒駕 飲酒過量 有害健康